Báo cáo thị trường đất nền tháng 08.2011
Hà Nội: Giao dịch chững lại, giá giảm mạnh. Sau khi thông tin quy hoạch chung Hà Nội được công bố, Hòa Lạc trở thành khu đô thị vệ tinh có chức năng về khoa học công nghệ và đào tạo, Ba Vì sẽ trở thành điểm nhấn du lịch, văn hóa thì giá đất ở Ba Vì, Yên Bài giảm mạnh, thị trường nhà đất ở khu vực này trở nên ảm đạm.
Khu đô thị Chi Đông, giá đất nền liền kề được chào bán khoảng 7 – 8 triệu đồng/m2. Giá đất nền của dự án Diamond Park New từ 13,5 triệu đồng/2 giảm xuống còn 11,5 triệu đồng/m2. Những tháng giữa năm 2011, giá đất khu vực Kim Chung – Di Trạch giảm mạnh, giảm tới 40% – 50% so với lúc đỉnh điểm. Giá chào bán các lô liền kề bình quân khoảng 35- 36 triệu đồng/m2, giảm từ 14 – 15 triệu đồng/m2 so với lúc trước. Các dự án dọc Quốc lộ 32 như: Khu đô thị Tân Tây Đô, Khu đô thịmới Tân Việt…giá giảm từ 5 – 8 triệu đồng/m2.
Gần đây, giá đất tại khu vực quận Hoàng Mai đã chững lại và có dấu hiệu giảm mạnh, giảm từ 2- 3 triệu đồng/m2. Trong 2 năm gần đây, gần như không có dự án mới được ghi nhận trên thị trường đất nền Hà Nội. Nhiều dự án được quảng bá rầm rộ đến nay vẫn chưa giải phóng mặt bằng, nguyên nhân đáng kể nhất là chính sách thắt chặt tín dụng khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản khó khăn trong việc huy động vốnđể triển khai dự án. Bên cạnh đó, người mua với tâm lý chờ giá giảm mạnh và giấy tờ, pháp lý đầy đủ cũng là nguyên nhân dẫn đến giao dịch thành công bịchững lại.
---------------------------------------------
TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ DỊCH VỤ ĐẤT ĐAI
HSLAWS
Fax: (+84)4 3538 0666
Hotline: (+84)090 574 6666
Email: cskh@thutucbatdongsan.com
Website: www.thutucbatdongsan.com