Thu hồi đất do tự nguyện trả lại đất
khi người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng mà vẫn còn thời hạn sử dụng, thì người sử dụng đất phải tiến hành thủ tục trả lại đất.
1. Cơ quan thực hiện: Phòng TN&MT.
2. Đối tượng thực hiện: Hộ gia đình, cá nhân.
3. Cách thức thực hiện: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại BPMC tại trụ sở UBND cấp huyện.
4. Thành phần, số lượng hồ sơ:
Hồ sơ trình ban hành quyết định thu hồi đất do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất được quy định tại điểm a khoản 1 Điều 65 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và khoản 3 Điều 13 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, cụ thể:
* Thành phần hồ sơ người sử dụng đất nộp:
- Thông báo hoặc văn bản trả lại đất (bản gốc);
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất (bản chính/bản sao chứng thực).
* Thành phần hồ sơ trình ban hành quyết định thu hồi đất gồm:
- Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất hoặc văn bản của UBND cấp xã nơi có đất xác nhận về việc trả lại đất của người sử dụng đất (bản chính) ;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (nếu có);
- Biên bản xác minh thực địa do cơ quan tài nguyên và môi trường lập (nếu có) (bản chính/bản sao chứng thực);
- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (bản chính);
- Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định thu hồi đất (bản chính, mẫu số 10. Quyết định thu hồi đất).
* Số lượng hồ sơ: 01 (một) bộ.
5. Trình tự, thủ tục thực hiện:
Trình tự, thủ tục thực hiện thu hồi đất do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất được quy định tại điểm a, điểm đ khoản 1 Điều 65 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, cụ thể:
- Tiếp nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC của UBND cấp huyện, sau đó cán bộ tiếp nhận chuyển giao phòng TN&MT;
- Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra, xác minh thực địa trong trường hợp xét thấy cần thiết;
- Trình lãnh đạo UBND cấp huyện ký;
- Tổ chức thu hồi đất trên thực địa và bàn giao cho Tổ chức phát triển quỹ đất hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý;
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính;
- Thu hồi Giấy chứng nhận hoặc thông báo hủy Giấy chứng nhận đối với trường hợp không thu hồi được Giấy chứng nhận.
Thời gian thực hiện: không quy định cụ thể.
6. Kết quả thực hiện: Quyết định thu hồi đất.
7. Cơ sở pháp lý:
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính Phủ sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.
TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ DỊCH VỤ ĐẤT ĐAI
Tầng 22, Tòa nhà Viwaseen, số 48 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại VP: 024 3724 6666 ; Di động: 0905746666
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
