Thu hồi đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn
Người dân được nhà nước giao đất, cho thuê đất có thời hạn khi hết thời hạn sử dụng đất không được tiếp tục gia hạn thời gian sử dụng đất thì phải tiến hành thủ tục thu hồi
1. Cơ quan thực hiện: Phòng TN&MT.
2. Đối tượng thực hiện:
- Hộ gia đình, cá nhân;
- Phòng TN&MT.
d. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính.
3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
Hồ sơ trình ban hành quyết định thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 65 của Luật Đất đai năm 2013 được quy định tại Khoản 4 Điều 13 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, cụ thể:
* Thành phần hồ sơ:
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, hợp đồng thuê đất (bản sao chứng thực);
- Văn bản thông báo cho người sử dụng đất biết không được gia hạn sử dụng đất (bản chính);
- Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất (bản gốc, nếu có);
- Biên bản xác minh thực địa do cơ quan tài nguyên và môi trường lập (bản chính, nếu có);
- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (bản chính);
- Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định thu hồi đất (bản chính, mẫu số 10 Quyết định thu hồi đất ).
* Số lượng hồ sơ: 01 (một) bộ.
4. Trình tự, thủ tục thực hiện:
Trình tự, thủ tục thu hồi đất trong trường hợp được nhà nước giao, cho thuê có thời gian mà không được gia hạn khi hết thời gian được quy định tại khoản 1 Điều 65 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, cụ thể:
- Hàng năm, Phòng Tài nguyên và Môi trường tổ chức rà soát và có thông báo về những trường hợp không được gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp sử dụng đất có thời gian;
- Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra, xác minh thực địa trong trường hợp xét thấy cần thiết;
- Trình lãnh đạo UBND cấp huyện ký;
- Tổ chức thu hồi đất trên thực địa và bàn giao cho Tổ chức phát triển quỹ đất hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý;
- Cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính;
- Thu hồi Giấy chứng nhận hoặc thông báo hủy Giấy chứng nhận đối với trường hợp không thu hồi được Giấy chứng nhận.
- Thời gian thực hiện: không quy định cụ thể.
5. Kết quả thực hiện: Quyết định thu hồi đất.
6. Cơ sở pháp lý:
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính Phủ sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
- Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.
TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ DỊCH VỤ ĐẤT ĐAI
Tầng 22, Tòa nhà Viwaseen, số 48 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại VP: 024 3724 6666 ; Di động: 0905746666
TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP L UẬT VÀ DỊCH VỤ ĐẤT ĐAI
Tầng 22, Tòa nhà Viwaseen, số 48 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại VP: 024 3724 6666 ; Di động: 0905746666
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
